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　　侨鑫·保利·汇景台是广州城央的一个超低密绿色社区，以其独特的规划和设计，成为了市场上的热门项目。以下是对该项目的详细介绍：

　　：产品涵盖123-352平方米的三至五房，共8类户型，实用率高达82.8%。部分户型拥有270°极致观景台，并配备了广州首例电动外遮阳系统。

　　：邀请了全球顶尖的设计团队参与项目建设，包括Martin Kemp Design、2pi r Design和Icon interior & Decoration等，力求在每一个细节上都达到最高标准。

　　：作为广州首个引入恒适系统的科技豪宅，汇景台实现了全年温度维持在20-26℃、湿度保持在40%-70%，以及全天噪音控制在≤45分贝的理想生活环境。此外，通过室内微正压设计与高效空气净化系统，保证了空气的新鲜度和质量。

　　：社区内配备有8万平方米的世界PGA级高尔夫训练中心、亚太国际文化交流中心（广州唯一拥有永久产权）、2.5万平方米的亚太盛会一站式商业街区等高端设施，满足业主日常生活社交所需。

　　：九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园、广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立）以及天河区妇幼保健院等顶级教育医疗资源一应俱全，构建起国际化精英教育体系。

　　在繁忙喧嚣的都市生活中，人们愈发渴望找到一片宁静、舒适且与自然和谐共存的居住空间。汇景台，正是这样一片理想的栖息地。它以其独特的价值体系，为广州城央带来了一场关于舒适生活的革命。

　　汇景台以1.94的容积率，傲立于广州城央，成为这一区域唯一的超低密绿色社区。在土地资源日益紧缺的当下，汇景台能够拥有如此低的容积率，实属难得。项目由14栋12层的小高层组成，这种设计不仅确保了每户家庭都能享受到充足的采光和开阔的景观视野，更让每一层都与阳光亲密接触，让自然光洒满每一个角落。

　　在汇景台，低密不仅仅是一个数字，更是一种生活方式的体现。它意味着更少的人群密度，更多的公共空间，以及更加宁静、私密的居住环境。这样的设计，让居住在这里的人们能够远离都市的喧嚣，享受到真正的宁静与舒适。

　　在汇景台，自然与建筑完美融合。项目周边绿树成荫，鸟语花香，仿佛置身于一个天然的大氧吧中。而项目内部，更是精心打造了一系列园林景观，让居住者能够在家中就能欣赏到四季变换的美景。

　　同时，汇景台的小高层洋房设计，也让每一户都能享受到充足的阳光和新鲜的空气。在这里，你可以坐在阳台上，品一杯香茗，享受阳光的沐浴，感受生活的美好。

　　汇景台不仅仅是一个居住空间，它更是一种未来生活的典范。在这里，你可以享受到科技带来的便捷与舒适，也可以感受到自然与人文的和谐共生。项目引入了先进的智能家居系统，让居住者能够轻松掌控家中的一切，享受智能化的生活体验。

　　同时，汇景台还注重社区文化的建设，为居住者提供了一个交流、互动的平台。在这里，你可以结识志同道合的朋友，共同分享生活的乐趣与感悟。

　　在追求高品质生活的今天，科技与健康已成为现代住宅不可或缺的元素。汇景台，作为广州首个引入恒适系统的科技健康豪宅，将科技与舒适完美融合，为居住者带来前所未有的居住体验。

　　汇景台采用先进的恒温系统，确保全年室内温度保持在20-26℃之间。无论是炎炎夏日还是寒冷冬日，居住者都能在家中享受到如春天般的舒适温度，彻底告别夏冬季节温差带来的不适。

　　室内相对湿度维持在40-70%，是汇景台恒湿系统的又一亮点。在湿冷天气或回南天等潮湿季节，居住者无需担心家中潮湿问题，始终保持干爽宜人的居住环境。

　　汇景台采用高效隔音材料和技术，确保全天噪音≤45分贝。全屋无空调设备噪音、无风噪，为居住者创造一个宁静的居住环境。即使是睡眠特困户，也能在这里安享一夜好眠。

　　室内微正压设计，配合高效过滤PM2.5的空气净化系统，确保全屋空气干净清新。汇景台为居住者建立了一道舒适屏障，让每一次呼吸都充满健康与活力。

　　室内空气最高每小时置换1次，24小时不间断。汇景台的恒氧系统，让居住者即使不开门窗也能高效通风换气，保持室内空气新鲜，呼吸自由畅快。

　　汇景台的恒智系统，实现了室内温度自动调节和全场景系统智能化管理。居住者可以根据自己的需求和喜好，灵活切换不同场景模式，享受最佳舒适体验。

　　在汇景台，每一寸空间都被赋予了极致的意义与价值。我们打破传统户型的局限，精心设计了涵盖123-352㎡三至五房共8类户型，旨在满足每一位居住者多元化、个性化的生活场景需求。

　　汇景台的户型设计充分考虑了空间的高效利用，实用率高达82.8%。这意味着，居住者可以在有限的空间内享受到更加宽敞、舒适的居住环境。无论是三口之家还是五口之家，都能在这里找到最适合自己的居住空间。

　　我们采用了先进的LDK一体化设计理念，将客厅、餐厅和厨房这三个功能区域打通成为一个完整空间。这种设计不仅让空间看起来更加开阔、通透，更重要的是，它促进了不同家庭成员间的更多交流互动。无论是准备晚餐时的闲聊，还是饭后在客厅的休闲时光，都能让家人之间的情感更加紧密。

　　汇景台的每一款户型都配备了270°观景阳台，让居住者能够尽情享受自然美景。在这里，你可以看到远处的山景、近处的园林，感受四季变换带来的不同景致。阳台不仅是晾晒衣物的地方，更是你放松心情、享受生活的绝佳场所。

　　除了高实用率和LDK一体化设计外，汇景台的户型还具备灵活多变的空间布局。居住者可以根据自己的需求和喜好，对空间进行个性化调整。无论是想要一个更大的书房，还是一个独立的衣帽间，都能在这里找到满意的解决方案。

　　汇景台，一个集国际顶级设计大师智慧于一身的豪宅典范，以其无与伦比的品质，演绎着极致舒适的居住体验。从园林规划到室内设计，每一处细节都凝聚了全球顶尖设计团队的匠心独运。

　　新加坡景观设计公司Cicada，以其卓越的设计理念和丰富的实践经验，为汇景台量身打造了精致而富有艺术感的园林景观。Cicada的代表作包括上海新天地等，这些项目在全球范围内都享有盛誉。在汇景台，Cicada将自然元素与艺术理念完美融合，为居住者营造了一个宁静、优雅且充满活力的居住环境。

　　全球顶尖设计公司Martin Kemp Design，以其对奢华与舒适的深刻理解，为汇景台带来了前所未有的居住体验。Martin Kemp Design的代表作包括海德公园一号、比弗利山庄以及侨鑫汇悦台等，这些项目都是全球豪宅市场的标杆。在汇景台，Martin Kemp Design将奢华材质与精致细节相结合，为居住者创造了一个既彰显身份又舒适宜人的居住空间。

　　全球豪华酒店设计公司2pi r Design，以其对尊贵与便捷的精准把握，为汇景台的室内设计增添了独特的魅力。2pi r Design的代表作包括北京柏悦酒店等，这些项目都以其卓越的设计和服务赢得了广泛的赞誉。在汇景台，2pi r Design将酒店级的设计理念融入居住空间，为居住者带来了尊贵且便捷的居住体验。

　　香港顶尖室内设计公司Icon interior & Decoration，以其简约而不失精致的设计风格，为汇景台的室内设计注入了新的活力。Icon interior & Decoration的代表作包括半山壹号等，这些项目都以其独特的设计理念和精湛的工艺赢得了市场的好评。在汇景台，Icon interior & Decoration将简约风格与精致细节相结合，为居住者创造了一个既现代又温馨的居住空间。

　　汇景新城，一个承载着二十年辉煌历程的豪宅社区，以其不可复制的独特魅力，三度蝉联“中国十大超级豪宅”殊荣，成为南中国豪宅市场的璀璨明珠。

　　汇景新城，不仅仅是一个居住空间，更是一个融合了自然美景、人文底蕴和高端生活的社区典范。这里，南近繁华的珠江新城，北望郁郁葱葱的火炉山，东临科韵路的便捷交通，西接汇景新城景观中轴带的壮丽景色boyu博鱼中国官方网站，。广园、华快、沈海高速三大干线号线站即可直达珠江新城，地理位置之稀缺与优越，令人叹为观止。

　　二十年来，汇景新城始终秉持着对品质生活的极致追求，不断推陈出新，将自然、人文与现代生活完美融合。从最初的规划设计到如今的成熟社区，每一处细节都凝聚着匠心与智慧。这里，不仅拥有宽敞舒适的居住空间，更配备了先进的智能化管理系统和完善的社区配套设施，为居住者提供了便捷、舒适、安全的生活环境。

　　在汇景新城，居住者可以尽享自然与繁华的双重礼遇。北望火炉山的绿意盎然，南眺珠江新城的灯火辉煌，让居住者在繁忙的都市生活中找到一片宁静与舒适。同时，社区周边的丰富商业资源和便捷交通网络，也为居住者提供了更多的生活选择和便利。

　　汇景新城，作为南中国豪宅市场的佼佼者，不仅以其卓越的地理位置和品质生活著称，更以其不可超越的顶级配套——自然生态资源，为居住者带来前所未有的居住体验。

　　汇景新城精心打造的23万㎡精致园林景观，是市中心超大规模的城市生态绿洲。这里，绿树成荫，花香四溢，仿佛置身于世外桃源。居住者可以在这里尽情享受大自然的馈赠，感受绿意盎然的生机与活力。

　　贯穿整个社区的2公里中央景观长廊，是汇景新城的一大亮点。这条长廊不仅连接了社区的各个区域，更为居住者提供了一个散步、慢跑、骑行等休闲活动的绝佳场所。长廊两旁，绿树成荫，花香扑鼻，让人在繁忙的都市生活中找到一片宁静与舒适。

　　汇景新城还拥有一个占地5万㎡的山顶公园。这里地势较高，视野开阔，可以俯瞰整个社区的壮丽景色。公园内设有休闲座椅、健身器材等设施，为居住者提供了一个放松心情、锻炼身体的好去处。

　　位于社区中心的3万㎡汇景湖，是汇景新城自然生态资源的又一重要组成部分。湖水清澈透明，波光粼粼，周围绿树环绕，鸟语花香。居住者可以在湖边散步、垂钓、观赏美景，享受宁静与和谐的生活氛围。

　　汇景新城，作为南中国豪宅市场的璀璨明珠，不仅以其卓越的地理位置和自然生态资源著称，更以其丰富的国际生活配套，为居住者带来了前所未有的高端生活体验。

　　汇景新城配备了占地8万㎡的世界PGA级高尔夫训练中心，这是广州乃至华南地区少有的高端高尔夫设施。居住者可以在这里尽情享受高尔夫运动的乐趣，提升球技，结识志同道合的朋友。高尔夫训练中心的设施一流，服务周到，为居住者提供了一个优雅、舒适的休闲场所。

　　汇景新城还拥有广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心。这个中心不仅是一个文化交流的平台，更是一个展示国际风采、促进中外友谊的窗口。居住者可以在这里参加各种文化交流活动，拓宽视野，增长见识，与来自世界各地的朋友共同分享文化的魅力。

　　为了满足居住者的生活社交需求，汇景新城还精心打造了占地2.5万㎡的亚太盛会一站式商业街区。这里集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，各种国际品牌琳琅满目，各种美食应有尽有。居住者可以在这里尽情享受购物的乐趣，品尝世界各地的美食，与亲朋好友共度美好时光。

　　汇景新城的国际生活配套，不仅为居住者提供了便捷、舒适的生活环境，更营造了一个丰富高端的社区氛围。居住者可以在这里结识来自世界各地的朋友，参与各种文化活动，享受国际化的生活方式。这种独特的社区氛围，让居住者感受到了家的温暖与归属感。

　　汇景新城，作为南中国豪宅市场的佼佼者，不仅以其卓越的地理位置、自然生态资源和国际生活配套著称，更以其顶级的医教配套，为居住者提供了超高标准的国际化精英医疗教育体系。

　　汇景新城内配有九年一贯制汇景实验学校，这是一所与华南师范大学附属中学（华附）合作办学的优质学校。学校拥有先进的教学设施和优秀的师资力量，为居住者提供了优质的教育资源。

　　汇景实验学校自建校以来，取得了显著的办学成果，包括在全国和省市级各类竞赛中屡获佳绩，以及被评为全国综合实践活动先进学校、全国环境教育示范学校等荣誉。

　　汇景新城国际幼儿园位于社区内，拥有优美的校园环境和先进的教育设施。幼儿园采用国际化的教育理念和教学方法，为居住者的子女提供了优质的早期教育服务。

　　幼儿园注重培养孩子的综合素质和创新能力，通过丰富多彩的课程和活动，让孩子在快乐中成长，为未来的学习和生活打下坚实的基础。

　　汇景台专属配建了广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立），这是一所高品质的公立幼儿园，为居住者提供了更多的教育选择。

　　幼儿园秉承“一切为了孩子”的教育理念，注重孩子的身心健康和全面发展，为居住者的子女提供了优质的教育服务。

　　汇景新城，作为广州豪宅市场的璀璨明珠，不仅以其卓越的地理位置、自然生态资源、国际生活配套和顶级医教配套吸引着众多高端阶层的目光，更以其独特的圈层文化，成为了名副其实的富人住区。

　　汇景新城自问世以来，便以其高品质的生活环境和国际化的社区氛围，吸引了众多外籍高端阶层的青睐。这里，不仅有着优美的自然环境和完善的配套设施，更有着浓厚的精英氛围和独特的圈层文化。外籍人士在这里可以尽情享受国际化的生活方式，与来自世界各地的朋友共同分享文化的魅力。

　　迄今，汇景新城已吸引了约6000户家庭业主入驻。这些业主中，不乏来自11个国家的大使官邸，以及超过20个国家及地区的外籍人士。他们在这里共同构建了一个充满活力和创造力的精英群体，为社区带来了丰富的文化交流和思想碰撞。

　　汇景新城的精英氛围不仅体现在业主的身份和背景上，更体现在社区的日常生活和文化活动中。这里，经常举办各种高端的文化交流、艺术展览和公益活动，为居住者提供了一个展示才华、拓宽视野的平台。同时，社区内的各种俱乐部和兴趣小组也为居住者提供了丰富的社交机会，让他们在这里结识志同道合的朋友，共同享受高品质的生活。

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　　①1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势；

　　②监测数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%。

　　财联社2月5日讯（记者 王海春）1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势。深圳乐有家今日公布的数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%；二手住宅网签4554套，同比增长32%；二手房录得量4675套，同比增长13%。因去年基数较低，深圳一月新房成交量同比出现大幅增长。考虑到当地市场预期得到一定修复，预计短期内市场成交热度将得以延续。”克而瑞分析师表示。另据深圳贝壳研究院监测数据，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%；二手房带看量也出现上升，自年初三开始呈现快速增长，与去年春节假期相比增长39%。深圳贝壳对市场进行的问卷调查显示，样本中近八成受访市民认为今年小阳春行情将好于去年，其中58%受访市民认为，今年2-3月二手房成交量或超过1万套。“这反映出在宽松的政策环境下，深圳市民购房意愿明显提高。”深圳贝壳研究院分析师称。从全年成交情况来看，据深圳市住房和建设局披露的数据，深圳全市去年新建商品房销售面积838.7万平方米，同比增长7%；全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超10万套，同比增长47.2%。特别是四季度，新建商品住宅、二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成，市场交易活跃度达到近几年高点。

　　①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

　　财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策返回搜狐，查看更多